Tres Cruces (Montevideo)
Oficinas, Venta
2 ambientes,

Excelente oportunidad para inversores

Propiedad con renta inmediata y comprobada, alquilada a una empresa farmacéutica de primer nivel, con más de 10 años de permanencia en el edificio.
Nivel de Oficinas Importantes, enfrente al Shoping con más tránsito de gente del Uruguay.

Detalles de la propiedad

• Oficinas: 1103 y 1104
• Superficie:
  • Oficina 1103: 60 m²
  • Oficina 1104: 52 m²
    Total: 112 m² construidos
• Garajes: 112, 113 y 116 (3 unidades)

Condiciones de renta

• Ingreso mensual: $66.500 (aprox. USD 1.700)
• Contrato comercial vigente
• Opción de permanencia hasta 5 años para el inquilino
• Garantía: fiador solidario (director de la empresa)

✔ Historial de ocupación continua desde 2011
✔ Alta estabilidad de renta

Ubicación estratégica

Ubicado en un punto central de Montevideo, con excelente conectividad:

• Límite con Pocitos, Parque Batlle, Cordón y Centro
• Zona de alto tránsito y demanda
• Cercano a:
  • Hospitales
  • Universidades
  • Shoppings
  • Terminales
  • Servicios y transporte público

Valor agregado

• 3 garajes incluidos, altamente demandados en la zona
  • Valor estimado: USD 90.000
• Edificio de construcción sólida y alta calidad
• Servicio de portería

Modalidad de venta

• Se venden 2 oficinas + 3 garajes en conjunto
• Actualmente alquilado en su totalidad a una misma empresa
  

Precio de venta

USD 260.000

Gastos comunes:
- 1103 a $14.000
- 1104 a $10.700
con portería 24 horas

Ideal para inversores

Una propiedad que destaca por su seguridad, continuidad de renta y ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan ingresos inmediatos y bajo riesgo.

La presente información ha sido proporcionada por la parte propietaria / la desarrolladora. Todas las características descritas, metraje y demás datos deberán ser confirmados con la respectiva documentación del inmueble, eximiendo a nuestra empresa de toda responsabilidad.